Услуга
Продажа квартиры
В премиальном сегменте продаёт не объявление, а подготовка: правильная цена, чистые документы, готовность объекта к показу и работа с конкретным кругом покупателей.
Как мы работаем
- Оценка по реальным сделкам, а не по ценам в объявлениях
- Подготовка документов и снятие всего, что тормозит сделку
- Предпродажная подготовка объекта и профессиональная съёмка
- Работа по закрытому кругу и по открытому рынку — по вашему решению
- Переговоры, структура сделки, сопровождение до получения денег
Что важно знать
Цена в объявлениях и цена сделок — разные величины. В премиуме разрыв доходит до 15–20 %, потому что торг здесь норма.
Первые две недели экспозиции дают максимум внимания. Завышенная стартовая цена расходует их впустую, и дальше объект «примелькался».
Готовность объекта к показу влияет на цену сильнее, чем кажется: пустая квартира с ремонтом продаётся быстрее и дороже жилой с вещами.
Частые ошибки
- Старт с завышенной цены «чтобы был торг» — потеря лучших недель
- Показы в неудачное время суток: объект с видом смотрят вечером
- Документы готовят после выхода на сделку — покупатель уходит
Сколько занимает и что понадобится от вас
Подготовка 2–4 недели, экспозиция от двух до шести месяцев. От вас — документы, доступ для показов и решение по цене. Показы проводим без вашего присутствия, если так удобнее.
Частые вопросы
Публиковать объявление или продавать закрыто?
Зависит от вашей задачи. Закрытая продажа сохраняет конфиденциальность, открытая даёт больше охвата. Часто начинают закрыто, а через месяц выходят на рынок.
Сколько занимает продажа?
В премиальном сегменте — обычно от двух до шести месяцев. Уникальные объекты ждут своего покупателя дольше.
Нужно ли освобождать квартиру перед продажей?
Не обязательно, но пустая квартира с ремонтом показывается лучше и продаётся быстрее. Если освободить нельзя — убираем личные вещи и лишнюю мебель.
Читать дальше
Обсудим вашу задачу
Расскажите, что нужно: подобрать объект, продать имеющийся, сделать проект интерьера или пройти сделку без рисков. Отвечаем в тот же день, показы и переговоры — по вашему графику и с соблюдением конфиденциальности.