Справочник · Загород и рынок
Как подготовить объект к показу
Подготовка объекта влияет на цену и на срок продажи сильнее, чем кажется. Тот же объект, показанный правильно и неправильно, воспринимается как два разных.
Что сделать до показов
- Убрать личные вещи и лишнюю мебель — пространство должно читаться
- Устранить мелкие дефекты: сколы, подтёки, неработающие лампы
- Профессиональная уборка, включая окна
- Проверить запахи — это первое, что фиксирует человек
- Профессиональная съёмка при правильном свете
Как показывать
- Видовые квартиры — вечером, когда виден город
- Светлые квартиры — днём при естественном свете
- Загородные дома — в тёплый сезон и при дневном свете
- Включить весь свет заранее, а не при входе покупателя
- Комфортная температура в помещении
Чего не делать
- Присутствовать при показе всей семьёй
- Оправдываться за недостатки — лучше назвать их прямо
- Показывать объект в процессе уборки или ремонта
- Устраивать показы в неудобное для объекта время
Это общая рамка, а не консультация: в недвижимости почти всё решают детали конкретного объекта и документа. Свой случай разбирайте с юристом — мы это делаем в рамках сопровождения сделки.
Частые вопросы
Стоит ли делать ремонт перед продажей?
Косметику — да, капитальный ремонт обычно не окупается: покупатель премиального объекта делает под себя.
Нужен ли хоумстейджинг?
В премиальном сегменте — в мягкой форме: расчистить, добавить света и текстиля. Полная театральная постановка здесь скорее настораживает.
Читать дальше
Обсудим вашу задачу
Расскажите, что нужно: подобрать объект, продать имеющийся, сделать проект интерьера или пройти сделку без рисков. Отвечаем в тот же день, показы и переговоры — по вашему графику и с соблюдением конфиденциальности.