Услуга
Аренда премиальной недвижимости
Аренда в верхнем сегменте — это подбор под конкретный запрос, часто срочный: релокация, ремонт своего дома, приезд на сезон. Скорость здесь важнее, чем в покупке, а проверка нужна не меньше.
Как мы работаем
- Разбор задачи: срок, состав семьи, животные, мебель, парковка
- Подбор с учётом реальной готовности объекта к въезду
- Проверка прав арендодателя и оснований сдачи
- Переговоры по условиям: срок, индексация, депозит, ремонт
- Договор, акт приёма-передачи с описью и фотофиксацией
Что важно знать
Акт приёма-передачи с фотографиями — главный документ арендатора. Без него любой спор о состоянии объекта решается не в вашу пользу.
Депозит и порядок его удержания должны быть описаны в договоре конкретно, а не «за ущерб».
Долгосрочная аренда от года подлежит государственной регистрации. Часто договор заключают на 11 месяцев именно поэтому.
Частые ошибки
- Договор без описи имущества и фотофиксации
- Не проверено право сдавать: собственник один, а сдаёт другой
- Условия индексации не прописаны — рост платы в одностороннем порядке
Сколько занимает и что понадобится от вас
Подбор обычно 1–3 недели: рынок аренды движется быстрее. От вас — чёткие критерии, сроки въезда и документы для договора.
Частые вопросы
Кто платит комиссию?
В премиальном сегменте чаще арендодатель, но бывает по-разному. Условия проговариваются до показов.
Можно ли снять с животными?
Часть арендодателей согласна, часть категорически нет. Это уточняется на этапе подбора, чтобы не тратить время на показы.
Читать дальше
Обсудим вашу задачу
Расскажите, что нужно: подобрать объект, продать имеющийся, сделать проект интерьера или пройти сделку без рисков. Отвечаем в тот же день, показы и переговоры — по вашему графику и с соблюдением конфиденциальности.