Объект · городская недвижимость
Клубный квартал «Фрунзенский» на набережной
Клубный квартал на Фрунзенской набережной, 30, в Хамовниках — 3,1 гектара застройки высотой от пяти до тринадцати этажей и 360 квартир. Лоты от одной спальни площадью 58 м² до резиденций от 181 м²; в части резиденций потолки достигают семи метров и позволяют устроить второй уровень. В клубном доме бассейн 25 метров, спа с сауной и хаммамом, фитнес на двух этажах и детский клуб; на территории — коворкинг, переговорная, детский образовательный центр, салон красоты и консьерж-сервис. Подземный паркинг на 700 мест с кладовыми расположен под всей территорией. Квартиры передаются без отделки. Застройщик — Sminex, срок сдачи — второй квартал 2027 года. Цена — от 163 740 000 рублей.
Характеристики
- Тип объектановостройка
- РасположениеХамовники
- Классделюкс
- Площадьот 58 м²; максимум не указан
- Участок и этажность5–13 этажей; территория 3,1 га
- Состав360 квартир всего, 173 в продаже; 1 спальня от 58 м², 2 спальни от 87 м², 3 спальни от 125 м², 4 и более спален от 181 м²
- Отделкабез отделки
- Паркингподземный паркинг на 700 мест под всей территорией, с келлерами; число уровней не указано
- Срок сдачи2 квартал 2027 года
- ЗастройщикSminex
- МетроФрунзенская — 11 минут по плашке, 10 минут пешком по описанию
- Ценаот 163 740 000 ₽; за метр от 2 820 000 ₽ (лоты с 1 спальней)
На что смотреть на показе
- Что входит в отделку и что придётся доделывать самому
- Схема вентиляции и кондиционирования: центральная или своя
- Возможности перепланировки — что допускает регламент здания
- Паркинг: габариты места, расстояние до лифта, зарядка для электромобиля
- Управляющая компания: тариф и что в него входит
- Сроки и стадия готовности, если дом ещё строится
Детали из документов объекта
- ЧИСЛО КОРПУСОВ НА СТРАНИЦЕ НЕ УКАЗАНО. На генплане подписаны корпуса D, C1, C2, C3, A, B и клабхаус. В нынешнем описании на сайте KORENSKAYA стоит «шесть корпусов» — источником это НЕ подтверждается.
- Расхождение внутри страницы: метро 11 минут в плашке против 10 минут пешком в описании.
- Расхождение внутри страницы: цена за метр 2 820 000 ₽ в карточке планировок против 2 170 000 ₽ в FAQ; квартира 58 м² — 163 740 000 ₽ против 151 890 000 ₽ в FAQ.
- Потолки 7 метров — не общая высота, а редкий формат: «в некоторых резиденциях», с антресолью.
- Ранее проект назывался «Фрунзенская набережная».
- Фитнес 1 330 м² на двух этажах, 25-метровый бассейн и детский бассейн, спа с хот-табом, сауной и хаммамом, детский клуб 130 м².
Как проходит показ
Показ назначается по договорённости с собственником, в удобное вам время и без посторонних. Мы заранее готовим по объекту всё, что известно: документы, историю, состояние инженерии, условия посёлка или дома. Если объект не подходит, на той же встрече обсуждаем, что скорректировать в критериях — обычно после первых двух показов запрос становится заметно точнее.
Откуда эти данные
Характеристики выше взяты из материалов по объекту и приведены без округлений и без добавлений. Того, чего в источнике нет, на этой странице нет тоже — мы не заполняем пропуски предположениями. Актуальность статуса и цены подтверждаем перед показом.
Частые вопросы
Можно ли посмотреть лоты?
Да. По ряду проектов доступны лоты, которых нет в открытой продаже, — их показываем на встрече.
Что важно проверить в договоре?
Предмет и характеристики лота, сроки, порядок расчётов через счёт эскроу, ответственность за просрочку и порядок приёмки.
Делаете ли вы интерьер в этом доме?
Да. Проект интерьера логично начинать до передачи ключей: тогда работы стартуют сразу, а не через полгода.
Читать дальше
Обсудим вашу задачу
Расскажите, что нужно: подобрать объект, продать имеющийся, сделать проект интерьера или пройти сделку без рисков. Отвечаем в тот же день, показы и переговоры — по вашему графику и с соблюдением конфиденциальности.