Объект · городская недвижимость
Коллекция Лужники
«Коллекция Лужники» на Лужнецкой набережной, 2/4, в Хамовниках — двенадцать клубных домов высотой от двенадцати до восемнадцати этажей и 1 100 квартир, объединённых в четыре коллекции: Waterfront, Garden, Highline и Mountain Line. Лоты от одной до четырёх спален, от 49 м². Приватный сад на восемь гектаров, фитнес-клуб, салон красоты, коворкинг с переговорными, площадка для питомцев и консьерж-сервис; на минус первом этаже — лаунж, детские игровые и творческие студии, массажный кабинет. Двухуровневый подземный паркинг с автомойкой и зарядками для электромобилей. Отделка white box либо без отделки. Архитектурную концепцию разрабатывали ABD Architects, MVRDV, Dyer, Simpson Haugh и Aukett Swanke. Застройщик — Absolute Premium, первая очередь сдаётся в четвёртом квартале 2026 года. Цена — от 79 090 000 рублей.
Характеристики
- Тип объектановостройка
- РасположениеХамовники
- Класспремиум
- Площадьот 49 м² по плашке; в описании резиденции от 50 до 209 м²
- Участок и этажность12–18 этажей, 12 клубных домов; территория 8 га
- Состав1 100 квартир всего, 103 в продаже; 1 спальня от 49 м², 2 спальни от 66 м², 3 спальни от 111 м², 4 и более спален от 154 м²
- Отделкаwhite box либо без отделки
- Паркингдвухуровневый подземный паркинг с автомойкой, зарядками для электромобилей и комнатой для водителей; число мест не указано
- Срок сдачи4 квартал 2026 года, первая очередь
- ЗастройщикAbsolute Premium, премиальное подразделение «Абсолют Недвижимость»
- АрхитекторABD Architects, MVRDV, Dyer, Simpson Haugh, Aukett Swanke
- МетроВоробьёвы горы — 14 минут по плашке; в описании 15 минут до «Воробьёвых гор» и «Спортивной»
- Ценаот 79 090 000 ₽; за метр от 1 610 000 ₽ (лоты с 1 спальней)
На что смотреть на показе
- Что входит в отделку и что придётся доделывать самому
- Схема вентиляции и кондиционирования: центральная или своя
- Возможности перепланировки — что допускает регламент здания
- Паркинг: габариты места, расстояние до лифта, зарядка для электромобиля
- Управляющая компания: тариф и что в него входит
- Сроки и стадия готовности, если дом ещё строится
Детали из документов объекта
- Расхождение внутри страницы: площадь «от 49 м²» в плашке против «от 50 м²» в описании.
- Расхождение внутри страницы: цена от 79 090 000 ₽ в карточке против «от 65 490 000 рублей» в FAQ; цена за метр от 1 610 000 ₽ против «от 1 030 000» в FAQ.
- Бюро MVRDV написано на странице двумя способами — MYRDV и MVRDV.
- 12 домов объединены в 4 коллекции: Waterfront, Garden, Highline и Mountain Line.
- Приватный сад 8 га; зона Amenities на минус первом этаже; 50 метров до входа в СК «Лужники».
- Высота потолков на странице НЕ указана — упомянуты только 8-метровые окна в холлах Waterfront.
- Галерея добывается только с номером комплекса 1337 на CDN; в og:image стоит другой номер — 55.
Как проходит показ
Показ назначается по договорённости с собственником, в удобное вам время и без посторонних. Мы заранее готовим по объекту всё, что известно: документы, историю, состояние инженерии, условия посёлка или дома. Если объект не подходит, на той же встрече обсуждаем, что скорректировать в критериях — обычно после первых двух показов запрос становится заметно точнее.
Откуда эти данные
Характеристики выше взяты из материалов по объекту и приведены без округлений и без добавлений. Того, чего в источнике нет, на этой странице нет тоже — мы не заполняем пропуски предположениями. Актуальность статуса и цены подтверждаем перед показом.
Частые вопросы
Можно ли посмотреть лоты?
Да. По ряду проектов доступны лоты, которых нет в открытой продаже, — их показываем на встрече.
Что важно проверить в договоре?
Предмет и характеристики лота, сроки, порядок расчётов через счёт эскроу, ответственность за просрочку и порядок приёмки.
Делаете ли вы интерьер в этом доме?
Да. Проект интерьера логично начинать до передачи ключей: тогда работы стартуют сразу, а не через полгода.
Читать дальше
Обсудим вашу задачу
Расскажите, что нужно: подобрать объект, продать имеющийся, сделать проект интерьера или пройти сделку без рисков. Отвечаем в тот же день, показы и переговоры — по вашему графику и с соблюдением конфиденциальности.