Объект · городская недвижимость
Погодинская, 24
Клубный дом «Погодинская, 24» в Хамовниках — два корпуса по одиннадцать этажей и 65 квартир на приватной территории в 3,5 гектара. Первый в России жилой комплекс с фасадами из широкоформатных глазурованных керамических панелей; архитектура — бюро GAFA. Во дворе зелёные аллеи, зоны отдыха и детские площадки, в доме торговая галерея и панорамное остекление, на верхних этажах пентхаусы с дровяными каминами и террасами. Подземный паркинг. Квартиры без отделки. Застройщик — Vesper. Свободных лотов в открытой продаже сейчас нет; статус объекта уточняем.
Характеристики
- Тип объектановостройка
- РасположениеХамовники, Центральный административный округ
- Классделюкс
- Участок и этажность2 корпуса по 11 этажей; территория 3,5 га
- Состав65 квартир всего, 0 в продаже
- Отделкабез отделки
- Паркингподземный паркинг; число мест и уровней не указано
- Срок сдачипо плашке — сдан
- ЗастройщикVesper
- АрхитекторGAFA Architects
- МетроСпортивная — 10 минут ходьбы; МЦК «Лужники» — 15 минут
На что смотреть на показе
- Что входит в отделку и что придётся доделывать самому
- Схема вентиляции и кондиционирования: центральная или своя
- Возможности перепланировки — что допускает регламент здания
- Паркинг: габариты места, расстояние до лифта, зарядка для электромобиля
- Управляющая компания: тариф и что в него входит
- Сроки и стадия готовности, если дом ещё строится
Детали из документов объекта
- ПРОТИВОРЕЧИЕ внутри страницы: плашка «срок сдачи — сдан», при этом стоит метка «Старт продаж», а весь текст в будущем времени: «фасады украсят», «оборудуют паркинг». Статус объекта надо уточнять отдельно.
- Свободных лотов в открытой продаже нет: 65 всего, 0 в продаже, блок планировок пуст.
- Первый в России жилой комплекс с фасадами из широкоформатных глазурованных керамических панелей.
- На верхних этажах пентхаусы с дровяными каминами и террасами.
- Единственный из семи, где на странице назван округ.
Как проходит показ
Показ назначается по договорённости с собственником, в удобное вам время и без посторонних. Мы заранее готовим по объекту всё, что известно: документы, историю, состояние инженерии, условия посёлка или дома. Если объект не подходит, на той же встрече обсуждаем, что скорректировать в критериях — обычно после первых двух показов запрос становится заметно точнее.
Откуда эти данные
Характеристики выше взяты из материалов по объекту и приведены без округлений и без добавлений. Того, чего в источнике нет, на этой странице нет тоже — мы не заполняем пропуски предположениями. Актуальность статуса и цены подтверждаем перед показом.
Частые вопросы
Можно ли посмотреть лоты?
Да. По ряду проектов доступны лоты, которых нет в открытой продаже, — их показываем на встрече.
Что важно проверить в договоре?
Предмет и характеристики лота, сроки, порядок расчётов через счёт эскроу, ответственность за просрочку и порядок приёмки.
Делаете ли вы интерьер в этом доме?
Да. Проект интерьера логично начинать до передачи ключей: тогда работы стартуют сразу, а не через полгода.
Читать дальше
Обсудим вашу задачу
Расскажите, что нужно: подобрать объект, продать имеющийся, сделать проект интерьера или пройти сделку без рисков. Отвечаем в тот же день, показы и переговоры — по вашему графику и с соблюдением конфиденциальности.