Объект · городская недвижимость
Лё Дом (Le Dome)
«Лё Дом» в Соймоновском проезде, 3, в четырёх минутах пешком от «Кропоткинской» — 69 резиденций площадью от 66 до 845 м², среди них восемь двухуровневых мезонетов и шесть пентхаусов с террасами. Потолки от 3,2 до 3,9 метра, в пентхаусах — 4,25 метра, в парадном лобби — одиннадцать. Во дворе приватный французский сад «Альфанд» по проекту ландшафтного архитектора Мишеля Пена. В доме винный зал, кафе, фитнес, салон красоты, детский клуб и зал для йоги. Одноуровневый подземный паркинг на 161 место, у каждого пентхауса персональный лифт. Резиденции передаются без отделки, под индивидуальный проект. Архитектор — Доминик Эртенберже, парижское бюро Paris Classical Architecture; застройщик — Группа ЛСР. Сдача — третий квартал 2026 года, ключи в четвёртом. Цена по запросу.
Характеристики
- Тип объектановостройка
- РасположениеХамовники
- Классделюкс
- Площадьот 66 до 845 м²
- Участок и этажность6 этажей: 5 со стороны улицы и 6 со стороны двора
- Состав69 резиденций всего, 6 в продаже; среди них 8 двухуровневых мезонетов и 6 пентхаусов; число спален не указано
- Отделкабез отделки, по индивидуальному проекту; застройщик отделку не предлагает
- Паркингодноуровневый подземный паркинг на 161 место; у виллы отдельный подземный паркинг, у каждого пентхауса персональный лифт
- Срок сдачи3 квартал 2026 года; ключи — 4 квартал 2026 года
- ЗастройщикГруппа ЛСР
- АрхитекторДоминик Эртенберже, бюро Paris Classical Architecture; ландшафтный архитектор сада «Альфанд» — Мишель Пена
- МетроКропоткинская, 4 минуты пешком
На что смотреть на показе
- Что входит в отделку и что придётся доделывать самому
- Схема вентиляции и кондиционирования: центральная или своя
- Возможности перепланировки — что допускает регламент здания
- Паркинг: габариты места, расстояние до лифта, зарядка для электромобиля
- Управляющая компания: тариф и что в него входит
- Сроки и стадия готовности, если дом ещё строится
Детали из документов объекта
- Потолки от 3,2 до 3,9 м, в пентхаусах 4,25 м; гранд-лобби — 11 м.
- В нынешнем описании на сайте KORENSKAYA архитектор назван «Доминик Хертенбергер» — на источнике «Доминик Эртенберже», бюро Paris Classical Architecture.
- Расхождение внутри страницы: блок «Ход строительства» показывает начало стройки в 1 квартале 2026 года и готовность 120 %, а FAQ говорит, что строительство началось в 4 квартале 2022 года.
- Портал из венецианского стеклянного кирпича изумрудного оттенка; французский сад «Альфанд» во дворе.
Как проходит показ
Показ назначается по договорённости с собственником, в удобное вам время и без посторонних. Мы заранее готовим по объекту всё, что известно: документы, историю, состояние инженерии, условия посёлка или дома. Если объект не подходит, на той же встрече обсуждаем, что скорректировать в критериях — обычно после первых двух показов запрос становится заметно точнее.
Откуда эти данные
Характеристики выше взяты из материалов по объекту и приведены без округлений и без добавлений. Того, чего в источнике нет, на этой странице нет тоже — мы не заполняем пропуски предположениями. Актуальность статуса и цены подтверждаем перед показом.
Частые вопросы
Можно ли посмотреть лоты?
Да. По ряду проектов доступны лоты, которых нет в открытой продаже, — их показываем на встрече.
Что важно проверить в договоре?
Предмет и характеристики лота, сроки, порядок расчётов через счёт эскроу, ответственность за просрочку и порядок приёмки.
Делаете ли вы интерьер в этом доме?
Да. Проект интерьера логично начинать до передачи ключей: тогда работы стартуют сразу, а не через полгода.
Читать дальше
Обсудим вашу задачу
Расскажите, что нужно: подобрать объект, продать имеющийся, сделать проект интерьера или пройти сделку без рисков. Отвечаем в тот же день, показы и переговоры — по вашему графику и с соблюдением конфиденциальности.