Услуга
Подбор объекта
Подбор в премиальном сегменте начинается не с базы, а с разговора. Половина подходящих объектов не опубликована нигде, и попасть к ним можно только через брокера, у которого есть отношения с собственниками и коллегами по рынку.
Как мы работаем
- Встреча и разбор критериев: как живёте, кто в семье, что критично
- Приоритизация: что из требований жёсткое, а что обсуждаемое
- Формирование короткого списка из открытого рынка и закрытых предложений
- Маршрут показов, обычно 4–6 объектов за выезд
- Обратная связь после каждого показа и уточнение критериев
Что важно знать
Реальный бюджет включает не только цену: налоги, ремонт, мебель, обслуживание. Разница между «купил» и «въехал» в премиуме доходит до трети стоимости объекта.
Первые показы почти всегда меняют критерии. Это нормально: список уточняется по ходу, а не составляется идеально с первого раза.
Хороший объект уходит за дни. Если по критериям он подходит, смотреть надо сразу, а не «на следующих выходных».
Частые ошибки
- Поиск по агрегаторам самостоятельно: закрытая часть рынка недоступна
- Слишком длинный список требований — под него не существует объекта
- Решение по фотографиям без выезда: свет, шум и вид не передаются
Сколько занимает и что понадобится от вас
От двух недель до нескольких месяцев. От вас нужны критерии, подтверждённый бюджет и готовность выезжать на показы — в премиальном сегменте хороший объект уходит за дни.
Частые вопросы
Сколько занимает подбор?
От двух недель до нескольких месяцев. В узких критериях (конкретный дом, конкретный этаж) ждать приходится дольше, зато результат точнее.
Сколько стоит услуга для покупателя?
Условия обсуждаются на первой встрече и фиксируются договором. В части сделок вознаграждение брокера платит продавец.
Читать дальше
Обсудим вашу задачу
Расскажите, что нужно: подобрать объект, продать имеющийся, сделать проект интерьера или пройти сделку без рисков. Отвечаем в тот же день, показы и переговоры — по вашему графику и с соблюдением конфиденциальности.