Услуга
Сделки с нерезидентами
Сделка, где одна из сторон живёт за границей или имеет иностранное гражданство, требует другого планирования: документы, расчёты, налоги и валютное регулирование. Порядок и ставки меняются, а исключений в законе больше, чем правил. Всё, что написано ниже, — общая рамка; ваш случай мы разбираем отдельно и при необходимости с налоговым консультантом.
Как мы работаем
- Определение налогового статуса сторон — он считается по дням, а не по гражданству
- Проверка документов иностранного образца, апостиль и перевод
- Доверенности: оформление за рубежом и признание в России
- Структура расчётов с учётом ограничений
- Планирование налоговых последствий для обеих сторон
Что важно знать
Налоговое резидентство определяется количеством дней в России за 12 месяцев, а не паспортом. Человек с российским гражданством может быть нерезидентом, и наоборот.
Доверенность, выданная за границей, требует легализации или апостиля и нотариального перевода. На это нужно время.
Расчёты по таким сделкам планируются заранее: ограничения меняются, и то, что работало полгода назад, может не работать сейчас.
Частые ошибки
- Статус определён «по паспорту» — неверный расчёт налога
- Доверенность без апостиля — сделку не зарегистрируют
- Расчёты спланированы без проверки актуальных ограничений
Сколько занимает и что понадобится от вас
Дольше обычной сделки: легализация документов и доверенностей занимает недели. От вас — заблаговременное оформление доверенности с апостилем, если личное присутствие невозможно.
Частые вопросы
Может ли иностранец купить недвижимость в России?
По общему правилу да, с ограничениями по отдельным категориям земель и территорий. Конкретный объект проверяется отдельно.
Нужно ли личное присутствие?
Не обязательно: сделка возможна по доверенности, но её оформление за рубежом требует времени и правильной формы.
Читать дальше
Обсудим вашу задачу
Расскажите, что нужно: подобрать объект, продать имеющийся, сделать проект интерьера или пройти сделку без рисков. Отвечаем в тот же день, показы и переговоры — по вашему графику и с соблюдением конфиденциальности.