Объект · загородный дом
Renaissance Park
Загородный дом площадью 550 м² на участке 18,57 сотки в посёлке «Ренессанс Парк» на Новорижском направлении, 2024 год постройки. Первый этаж — гостиная со вторым светом и панорамным камином, кухня-столовая, кабинет, гостевая спальня, сауна и комната отдыха. Второй — мастер-спальня с гардеробной, две гостевые спальни, детская и гардеробные. Третий — 96,7 м² эксплуатируемой кровли с зоной барбекю. Всего пять спален, восемь санузлов и три гардеробные комнаты, 76,3 м² балконов и 47,5 м² террас. Индивидуальный архитектурный проект, премиальная отделка, дизайнерская мебель Poliform. Цена — 400 000 000 рублей, 727 273 рубля за метр.
Характеристики
- Тип объектадом
- РасположениеНоворижское шоссе; КП «Ренессанс Парк», Villagio Estate
- Площадь550 м²; по этажам: 1-й — 236,75 м² отапливаемой, 2-й — 208,34 м² плюс 76,30 м² балконов, 3-й — 96,70 м² эксплуатируемой кровли
- Участок и этажностьучасток 18,57 сотки; 3 этажа, третий — эксплуатируемая кровля
- Состав5 спален, включая мастер-спальню с гардеробной; 8 санузлов; 3 гардеробные комнаты
- Отделкапремиальная отделка, дизайнерская мебель Poliform
- Срок сдачи2024 год постройки
- Цена400 000 000 ₽ (727 273 ₽ за 1 м²)
На что смотреть на показе
- Инженерия: мощность электричества, газ, водоподготовка, канализация — и кто их обслуживает
- Документы на ВСЕ постройки: баня, гараж, гостевой дом должны стоять на учёте
- Границы участка вынесены в натуру и совпадают с забором
- Дренаж и уровень грунтовых вод — смотреть после дождя, а не в сушь
- Регламент посёлка: взносы, правила застройки, ограничения по аренде
- Ориентация дома: где солнце утром и вечером, куда выходят спальни
Детали из документов объекта
- ПРОТИВОРЕЧИЕ внутри презентации: участок 18,57 сотки на стр. 1 против 18,6 соток на стр. 10. Похоже на округление, но подтвердить надо.
- ПРОТИВОРЕЧИЕ внутри презентации: «19 км от МКАД по Новорижскому шоссе» и тут же буллет «21–23 км до МКАД по Новорижскому и Волоколамскому шоссе» — обе строки на стр. 35.
- Состав: кухня-столовая 43,4 м², гостиная со вторым светом и панорамным камином 44,5 м², кабинет 22,2 м², сауна, душевая и комната отдыха, постирочная, бойлерная, щитовая; 47,5 м² террас и входных групп; на кровле зона BBQ.
- Паркинг или гараж в презентации не упомянут ВООБЩЕ.
- Архитектор не назван: сказано только «индивидуальный архитектурный проект».
Как проходит показ
Показ назначается по договорённости с собственником, в удобное вам время и без посторонних. Мы заранее готовим по объекту всё, что известно: документы, историю, состояние инженерии, условия посёлка или дома. Если объект не подходит, на той же встрече обсуждаем, что скорректировать в критериях — обычно после первых двух показов запрос становится заметно точнее.
Откуда эти данные
Характеристики выше взяты из материалов по объекту и приведены без округлений и без добавлений. Того, чего в источнике нет, на этой странице нет тоже — мы не заполняем пропуски предположениями. Актуальность статуса и цены подтверждаем перед показом.
Частые вопросы
Можно ли посмотреть объект?
Да, показы по договорённости. По части объектов действует режим закрытой продажи — тогда встреча согласуется с собственником отдельно.
Что проверяется перед сделкой?
Права на дом и на участок отдельно, категория земли и вид разрешённого использования, оформление всех построек, границы, обременения, задолженность по взносам посёлка.
Можно ли изменить планировку или отделку?
В частном доме — как правило, да, в пределах конструктива. Объём работ и сроки считаем после осмотра.
Читать дальше
Обсудим вашу задачу
Расскажите, что нужно: подобрать объект, продать имеющийся, сделать проект интерьера или пройти сделку без рисков. Отвечаем в тот же день, показы и переговоры — по вашему графику и с соблюдением конфиденциальности.