Объект · загородный дом
Династия, Горки-8
Дом «Династия» площадью 1 200 м² на участке 20 соток в посёлке «Горки-8», три уровня. В составе — холл, гостиная, кухня-столовая и отдельная рабочая кухня, кабинет, гардеробные и гостевой санузел, бассейн, комната отдыха, хаммам и сауна. Спален пять: мастер-спальня с двумя ванными и двумя гардеробными и ещё четыре, у каждой свой санузел. Объект в закрытой продаже — условия и документы предоставляем по запросу.
Характеристики
- Тип объектадом
- РасположениеКП «Горки-8»
- Площадь1 200 м²
- Участок и этажностьучасток 20 соток; 3 уровня — этажи −1, 1 и 2
- Состав5 спален — мастер-спальня и спальни 1–4, по подписям страниц презентации
На что смотреть на показе
- Инженерия: мощность электричества, газ, водоподготовка, канализация — и кто их обслуживает
- Документы на ВСЕ постройки: баня, гараж, гостевой дом должны стоять на учёте
- Границы участка вынесены в натуру и совпадают с забором
- Дренаж и уровень грунтовых вод — смотреть после дождя, а не в сушь
- Регламент посёлка: взносы, правила застройки, ограничения по аренде
- Ориентация дома: где солнце утром и вечером, куда выходят спальни
Детали из документов объекта
- Состав по подписям страниц: холл, гостиная, кухня-столовая, рабочая кухня, гардеробная, гостевой санузел, бассейн, комната отдыха, хаммам, сауна, мастер-спальня, мастер-ванная 1 и 2, мастер-гардеробная 1 и 2, кабинет, спальни 1–4 с санузлом при каждой, фасад.
- Санузлов по подписям выходит семь — гостевой, две мастер-ванные и четыре при спальнях, — но ЦИФРА в презентации не заявлена, выводить её на сайт нельзя.
- Направление и шоссе в презентации НЕ указаны.
- Отделка словами не описана, хотя по фотографиям дом готов.
- Паркинг не заявлен, но на плане 1-го этажа обозначен гараж с автомобилем.
Как проходит показ
Показ назначается по договорённости с собственником, в удобное вам время и без посторонних. Мы заранее готовим по объекту всё, что известно: документы, историю, состояние инженерии, условия посёлка или дома. Если объект не подходит, на той же встрече обсуждаем, что скорректировать в критериях — обычно после первых двух показов запрос становится заметно точнее.
Откуда эти данные
Характеристики выше взяты из материалов по объекту и приведены без округлений и без добавлений. Того, чего в источнике нет, на этой странице нет тоже — мы не заполняем пропуски предположениями. Актуальность статуса и цены подтверждаем перед показом.
Частые вопросы
Можно ли посмотреть объект?
Да, показы по договорённости. По части объектов действует режим закрытой продажи — тогда встреча согласуется с собственником отдельно.
Что проверяется перед сделкой?
Права на дом и на участок отдельно, категория земли и вид разрешённого использования, оформление всех построек, границы, обременения, задолженность по взносам посёлка.
Можно ли изменить планировку или отделку?
В частном доме — как правило, да, в пределах конструктива. Объём работ и сроки считаем после осмотра.
Читать дальше
Обсудим вашу задачу
Расскажите, что нужно: подобрать объект, продать имеющийся, сделать проект интерьера или пройти сделку без рисков. Отвечаем в тот же день, показы и переговоры — по вашему графику и с соблюдением конфиденциальности.