Объект · загородный дом
Раздоры-2
Дом площадью 1 800 м² на участке 29 соток в посёлке «Раздоры-2», в четырёх километрах от МКАД по Рублёво-Успенскому шоссе. Три этажа. На первом — гостиная 92,9 м², столовая, парадная и рабочая кухни, кабинет 56,1 м² и гостевая спальня. На втором — главная спальня 89,9 м² с раздельными мужской и женской гардеробными и ванными и ещё три спальни, у каждой своя ванная и гардеробная. На третьем — тренажёрный и гимнастический залы, игровая, кинотеатр и салон красоты. Отдельное здание на 551 м² — гараж на четыре машины и блок для персонала. Отделка частично под ключ: интерьер можно довести под собственный проект. Цена по запросу.
Характеристики
- Тип объектадом
- РасположениеРублёво-Успенское шоссе, 4 км от МКАД; КП «Раздоры-2»
- Площадь1 800 м² заявлено; по экспликации 441,0 + 454,5 + 359,0 = 1 254,5 м² дом плюс 551,0 м² гараж и блок для персонала
- Участок и этажностьучасток 29 соток; 3 этажа плюс отдельное двухэтажное здание гаража и блока для персонала
- Состав5 спален в доме — гостевая на 1-м этаже, главная и три спальни на 2-м; ещё 4 спальни в блоке для персонала
- Отделкачастично под ключ
- Паркинггараж на 4 машино-места в отдельном здании
На что смотреть на показе
- Инженерия: мощность электричества, газ, водоподготовка, канализация — и кто их обслуживает
- Документы на ВСЕ постройки: баня, гараж, гостевой дом должны стоять на учёте
- Границы участка вынесены в натуру и совпадают с забором
- Дренаж и уровень грунтовых вод — смотреть после дождя, а не в сушь
- Регламент посёлка: взносы, правила застройки, ограничения по аренде
- Ориентация дома: где солнце утром и вечером, куда выходят спальни
Детали из документов объекта
- 1-й этаж, 441,0 м²: прихожая 8,4; лестничный холл 45,5; холл 44,9; гостевой санузел 6,2; гардеробная 12,2; кабинет 56,1; гостиная 92,9; столовая 37,0; парадная кухня 27,3; кладовая при кухне 3,9; рабочая кухня 14,1; гостевая спальня 17,3 с гардеробной 5,7 и ванной 5,8; коридор 11,5; санузел для персонала 3,6; постирочная 28,5; гардеробная 20,1.
- 2-й этаж, 454,5 м²: главная спальня 89,9 с женской гардеробной 29,5 и ванной 33,1, мужской гардеробной 33,6 и ванной 14,7; детская гардеробная 18,4; три спальни 23,7, 30,3 и 30,8 с ванными и гардеробными; лестничный холл 55,3; холл 37,6; коридор 8,1.
- 3-й этаж, 359,0 м²: тренажёрный зал 89,5; гимнастический зал 34,3; игровая 108,1; кинотеатр 51,1; салон красоты 22,5; мужская и женская раздевалки; санузел; серверная; инвентарная; техпомещение.
- Гараж и блок для персонала, 551,0 м²: 1-й этаж — гараж на 4 машино-места, котельная, вентиляционная, техпомещения, помещения хранения; 2-й этаж — холл, 4 спальни, кухня, столовая, 2 санузла.
- ЦЕНЫ В ПРЕЗЕНТАЦИИ НЕТ ВООБЩЕ. Это не «по запросу» как позиция продавца, а просто отсутствие данных.
- Интерьеры — белый короб: голые стены, плёнка на полу. Для галереи годятся только экстерьеры.
Как проходит показ
Показ назначается по договорённости с собственником, в удобное вам время и без посторонних. Мы заранее готовим по объекту всё, что известно: документы, историю, состояние инженерии, условия посёлка или дома. Если объект не подходит, на той же встрече обсуждаем, что скорректировать в критериях — обычно после первых двух показов запрос становится заметно точнее.
Откуда эти данные
Характеристики выше взяты из материалов по объекту и приведены без округлений и без добавлений. Того, чего в источнике нет, на этой странице нет тоже — мы не заполняем пропуски предположениями. Актуальность статуса и цены подтверждаем перед показом.
Частые вопросы
Можно ли посмотреть объект?
Да, показы по договорённости. По части объектов действует режим закрытой продажи — тогда встреча согласуется с собственником отдельно.
Что проверяется перед сделкой?
Права на дом и на участок отдельно, категория земли и вид разрешённого использования, оформление всех построек, границы, обременения, задолженность по взносам посёлка.
Можно ли изменить планировку или отделку?
В частном доме — как правило, да, в пределах конструктива. Объём работ и сроки считаем после осмотра.
Читать дальше
Обсудим вашу задачу
Расскажите, что нужно: подобрать объект, продать имеющийся, сделать проект интерьера или пройти сделку без рисков. Отвечаем в тот же день, показы и переговоры — по вашему графику и с соблюдением конфиденциальности.