Объект · городская недвижимость
Лёвшинский, 7
Клубный дом в Малом Лёвшинском переулке, 7, между Пречистенкой и Остоженкой — три корпуса высотой от двух до семи этажей: особняк 1911 года, воссозданный по архивным чертежам, современный корпус из глазурованного кирпича и вилла, объект культурного наследия. В историческом корпусе потолки достигают пяти метров. Семь приватных садов между зданиями, палисадники у резиденций первых этажей, детские и спортивная площадки, лаунж-пространство и консьерж-сервис. Трёхуровневый подземный паркинг на 72 места с бесконтактным доступом. В доме климат-контроль, многослойная шумоизоляция и резервное электроснабжение, в пентхаусах — дровяные камины. Отделка премиум-класса: натуральный камень в санузлах и готовое основание под индивидуальный дизайн-проект. Застройщик — КОЛДИ. Цена по запросу.
Характеристики
- Тип объектановостройка
- РасположениеХамовники, между Пречистенкой и Остоженкой
- Классделюкс
- Участок и этажностьтри корпуса, 2–7 этажей: особняк 1911 года, современный корпус из глазурованного кирпича и вилла — объект культурного наследия
- Составпо плашке 35 квартир, по FAQ и подписям — 15 резиденций; число спален не указано
- Отделкапремиум-класс: натуральный камень в санузлах, штукатурка стен, готовые основания под индивидуальный дизайн-проект
- Паркингтрёхуровневый подземный паркинг на 72 места с бесконтактным доступом и мониторингом качества воздуха
- ЗастройщикКОЛДИ (COLDY)
- МетроСмоленская — 10 минут по плашке; в FAQ «Кропоткинская» и «Парк культуры» в пределах 7 минут пешком
На что смотреть на показе
- Что входит в отделку и что придётся доделывать самому
- Схема вентиляции и кондиционирования: центральная или своя
- Возможности перепланировки — что допускает регламент здания
- Паркинг: габариты места, расстояние до лифта, зарядка для электромобиля
- Управляющая компания: тариф и что в него входит
- Сроки и стадия готовности, если дом ещё строится
Детали из документов объекта
- ПРОТИВОРЕЧИЕ внутри страницы: 35 квартир в плашке против «всего 15 резиденций» в FAQ и в подписи к кадру. В нынешнем описании на сайте KORENSKAYA стоит 35 — цифра спорная.
- ПРОТИВОРЕЧИЕ внутри страницы: плашка называет метро «Смоленская» в 10 минутах, FAQ — «Кропоткинскую» и «Парк культуры» в 7 минутах. В нынешнем описании на сайте KORENSKAYA стоит «Кропоткинская, 7 мин», то есть взята версия FAQ.
- СРОК СДАЧИ НА СТРАНИЦЕ ПУСТОЙ — поля нет вовсе.
- Потолки 5 метров только в историческом особняке; по современным корпусам высота не указана.
- Архитектурное бюро не названо: сказано лишь, что особняк 1911 года воссоздан по архивным чертежам.
Как проходит показ
Показ назначается по договорённости с собственником, в удобное вам время и без посторонних. Мы заранее готовим по объекту всё, что известно: документы, историю, состояние инженерии, условия посёлка или дома. Если объект не подходит, на той же встрече обсуждаем, что скорректировать в критериях — обычно после первых двух показов запрос становится заметно точнее.
Откуда эти данные
Характеристики выше взяты из материалов по объекту и приведены без округлений и без добавлений. Того, чего в источнике нет, на этой странице нет тоже — мы не заполняем пропуски предположениями. Актуальность статуса и цены подтверждаем перед показом.
Частые вопросы
Можно ли посмотреть лоты?
Да. По ряду проектов доступны лоты, которых нет в открытой продаже, — их показываем на встрече.
Что важно проверить в договоре?
Предмет и характеристики лота, сроки, порядок расчётов через счёт эскроу, ответственность за просрочку и порядок приёмки.
Делаете ли вы интерьер в этом доме?
Да. Проект интерьера логично начинать до передачи ключей: тогда работы стартуют сразу, а не через полгода.
Читать дальше
Обсудим вашу задачу
Расскажите, что нужно: подобрать объект, продать имеющийся, сделать проект интерьера или пройти сделку без рисков. Отвечаем в тот же день, показы и переговоры — по вашему графику и с соблюдением конфиденциальности.