Интерьеры · этап
Перепланировка и согласование
Согласование — это не формальность, а фильтр, который определяет, какие планировочные идеи вообще возможны. Дешевле узнать об этом до проекта, чем после демонтажа.
Что делаем
- Анализ документов дома: несущие, шахты, мокрые зоны, газ
- Определение, что требует согласования, а что нет
- Подготовка проекта перепланировки
- Техническое заключение о состоянии конструкций
- Подача и сопровождение до акта
Что вы получаете
- Проект перепланировки
- Техническое заключение
- Согласованный комплект и акт о завершённом переустройстве
Сроки
2–5 месяцев в зависимости от сложности и загрузки инстанций.
Ошибки этого этапа
- Демонтаж до согласования — узаконивать придётся постфактум и дороже
- Перенос мокрых зон над жилыми комнатами соседей
- Проём в несущей стене без усиления и расчёта
Кто участвует и как принимается
Специалист по согласованиям, проектная организация с допуском для технического заключения, заказчик. Результат — согласованный комплект и, после выполнения работ, акт о завершённом переустройстве. Без акта перепланировка не считается узаконенной.
Частые вопросы
Что точно нельзя?
Затрагивать несущие без расчёта и усиления, объединять комнату с газифицированной кухней без перегородки, размещать мокрые зоны над жилыми комнатами соседей, нарушать работу общедомовой вентиляции.
Что можно без согласования?
Косметика, замена покрытий, встроенная мебель, замена сантехники в пределах существующих точек. Всё, что меняет конфигурацию, — через согласование.
Читать дальше
Обсудим вашу задачу
Расскажите, что нужно: подобрать объект, продать имеющийся, сделать проект интерьера или пройти сделку без рисков. Отвечаем в тот же день, показы и переговоры — по вашему графику и с соблюдением конфиденциальности.