Интерьеры · этап
Выбор подрядчика
Тендер — это не поиск самой низкой цены, а сравнение сопоставимых предложений. Пока подрядчики считают разный объём, дешёвое предложение — просто неполное.
Что делаем
- Единое техническое задание и ведомость объёмов для всех участников
- Проверка опыта на объектах сопоставимого уровня
- Выезд на действующие объекты подрядчика
- Разбор сметы построчно, а не по итоговой цифре
- Договор с графиком, ответственностью и порядком изменений
Что вы получаете
- Сравнительная таблица предложений
- Рекомендация с обоснованием
- Проект договора и график работ
Сроки
3–5 недель.
Ошибки этого этапа
- Выбор по минимальной цене: недостающие работы появляются как «допы»
- Нет ведомости объёмов — сравнивать нечего
- Договор без порядка изменений: любое уточнение становится спором
Кто участвует и как принимается
Технический заказчик готовит единое задание, подрядчики считают, собственник выбирает. Принимается решение по совокупности: цена, опыт на сопоставимых объектах, состояние действующих объектов и условия договора. Выбор только по цене — самая частая и самая дорогая ошибка этого этапа.
Частые вопросы
Сколько подрядчиков приглашать?
Три-четыре. Больше — сложно сравнивать, меньше — нет рынка.
Можно ли работать со «своей» бригадой заказчика?
Можно, если она тянет уровень отделки. Проверяется по готовым объектам, а не по словам.
Читать дальше
Обсудим вашу задачу
Расскажите, что нужно: подобрать объект, продать имеющийся, сделать проект интерьера или пройти сделку без рисков. Отвечаем в тот же день, показы и переговоры — по вашему графику и с соблюдением конфиденциальности.