Интерьеры · этап
Архитектурный проект
Нужен, когда меняется не отделка, а сам объём: фасады, проёмы, перекрытия, пристройки, террасы. Это отдельная стадия с конструктивными расчётами, и её нельзя заменить дизайн-проектом.
Что делаем
- Посадка дома на участок с учётом инсоляции и видов
- Объёмно-планировочное решение и фасады
- Конструктивные решения и расчёты
- Разделы инженерных систем
- Согласования и разрешительная документация
Что вы получаете
- Комплект архитектурных и конструктивных чертежей
- Разделы инженерии
- Документация для согласований
Сроки
От 12 недель для дома, дольше — при сложном участке.
Ошибки этого этапа
- Дом «посажен» без учёта сторон света: гостиная на север
- Проёмы изменены без расчёта — трещины по несущим
- Инженерия проектируется после архитектуры и не помещается
Кто участвует и как принимается
Архитектор, конструктор и инженеры по разделам. Принимается стадиями: сначала объёмно-планировочное решение, потом фасады, потом конструктив и инженерия. Возврат к предыдущей стадии после её утверждения — самая дорогая ошибка в проектировании.
Частые вопросы
Нужен ли архитектор, если дом типовой?
Даже типовой проект надо адаптировать под участок, грунт и подключения. Без этого экономия оборачивается переделками.
Можно ли изменить фасад готового дома?
Да, но это архитектурная работа с конструктивным расчётом, а не вопрос отделки.
Читать дальше
Обсудим вашу задачу
Расскажите, что нужно: подобрать объект, продать имеющийся, сделать проект интерьера или пройти сделку без рисков. Отвечаем в тот же день, показы и переговоры — по вашему графику и с соблюдением конфиденциальности.