Услуга
Сдать объект в аренду
Хороший арендатор в премиальном сегменте — это не тот, кто больше платит, а тот, кто аккуратно живёт и остаётся надолго. Смена арендатора обходится дороже, чем разница в ставке.
Как мы работаем
- Оценка ставки по реальным сделкам в вашем доме или посёлке
- Подготовка объекта: комплектация, клининг, съёмка
- Отбор и проверка арендатора
- Договор с понятными правилами и депозитом
- Приёмка объекта при выезде и контроль состояния
Что важно знать
Простой в один месяц съедает выгоду от повышенной ставки за год. Поэтому адекватная цена и хороший арендатор важнее максимальной ставки.
Доход от аренды — налогооблагаемый. Варианты оформления (НДФЛ, самозанятость, ИП) различаются по ставке и по ограничениям; выбор зависит от вашей ситуации.
Меблированный объект в премиальном сегменте сдаётся быстрее и дороже, но требует описи и страхования.
Частые ошибки
- Ставка выставлена «с запасом» — объект простаивает месяцами
- Арендатор не проверен: проблемы начинаются со второго месяца
- Нет описи имущества — при выезде доказать ущерб нечем
Сколько занимает и что понадобится от вас
Подготовка объекта и съёмка — неделя, поиск арендатора обычно 2–6 недель. От вас — документы, комплектация объекта и решение по кандидатам.
Частые вопросы
Как выбрать арендатора?
Проверяем занятость и платёжеспособность, историю аренды, состав проживающих. Личная встреча обязательна.
Нужно ли страховать объект?
Да, включая гражданскую ответственность. Для сдаваемого объекта это базовая гигиена.
Читать дальше
Обсудим вашу задачу
Расскажите, что нужно: подобрать объект, продать имеющийся, сделать проект интерьера или пройти сделку без рисков. Отвечаем в тот же день, показы и переговоры — по вашему графику и с соблюдением конфиденциальности.