Услуга
Оценка объекта
Оценка — это ответ на вопрос «за сколько реально продаётся», а не «сколько просят соседи». Разница между этими двумя цифрами в премиуме бывает очень заметной.
Как мы работаем
- Анализ реальных сделок в доме, квартале или посёлке
- Поправки на этаж, вид, планировку, состояние отделки
- Оценка срока экспозиции при разных ценах
- Сравнение с текущим предложением конкурентов
- Рекомендация по стартовой цене и стратегии торга
Что важно знать
Цены в объявлениях — это запросы, а не сделки. Ориентироваться только на них означает переоценить объект.
В премиальном сегменте объекты уникальны, поэтому чистых аналогов мало и вес поправок выше.
Дорогая отделка добавляет к цене меньше, чем стоила: покупатель часто делает под себя.
Частые ошибки
- Оценка по объявлениям без данных о сделках
- Прибавление полной стоимости ремонта к цене объекта
- Игнорирование срока экспозиции: «продам за столько, но когда-нибудь»
Сколько занимает и что понадобится от вас
2–5 рабочих дней с выездом. От вас — доступ на объект и документы: оценка по фотографиям в премиальном сегменте не работает.
Частые вопросы
Чем ваша оценка отличается от отчёта оценщика?
Отчёт оценщика нужен для банка или суда. Наша оценка — рыночная, для принятия решения о цене и стратегии продажи.
Сколько это занимает?
Обычно 2–5 рабочих дней с выездом на объект.
Читать дальше
Обсудим вашу задачу
Расскажите, что нужно: подобрать объект, продать имеющийся, сделать проект интерьера или пройти сделку без рисков. Отвечаем в тот же день, показы и переговоры — по вашему графику и с соблюдением конфиденциальности.