Интерьеры · площадь
Дизайн-проект апартаменты 70 м²
Семьдесят метров апартаментов — полноценное городское жильё для пары или одного человека с кабинетом. Ограничения здесь не по метражу, а по регламенту здания: что разрешено менять, а что нет.
Что помещается
- Кухня-гостиная 30–34 м²
- Спальня 15–17 м²
- Кабинет или вторая спальня 10–12 м²
- Санузел 6 м²
- Гардеробная 4 м²
Логика планировки
В апартаментах чаще центральная вентиляция и ограниченный перенос мокрых зон. Поэтому планировка начинается с изучения технического регламента здания, а не с чистого листа.
Типичные ошибки на этой площади
- Перепланировка без согласования с собственником здания
- Замена вентиляционных решёток — разбалансировка системы
- Мокрая зона в стороне от стояка: уклон не набирается
Сроки
Проект — 7–9 недель, реализация — 4–6 месяцев.
Что чаще всего просят добавить
Кабинет или вторую спальню и полноценную гардеробную.
На чём здесь экономят зря
На изучении регламента здания. Планировка, нарисованная без него, переделывается целиком.
Частые вопросы
Можно ли объединить два лота апартаментов?
Иногда да, но это конструктивное решение плюс согласование с управляющей компанией. Проверяется до покупки.
Есть ли ограничения по шуму работ?
Практически всегда: регламент здания задаёт часы и способы работ строже, чем городские нормы.
Читать дальше
Обсудим вашу задачу
Расскажите, что нужно: подобрать объект, продать имеющийся, сделать проект интерьера или пройти сделку без рисков. Отвечаем в тот же день, показы и переговоры — по вашему графику и с соблюдением конфиденциальности.