Интерьеры · площадь
Дизайн-проект пентхаус 400 м²
Четыреста метров под крышей — формат, где к панораме добавляются второй свет, внутренняя лестница и терраса, сопоставимая по площади с квартирой. Проект ближе к дому, чем к квартире.
Что помещается
- Двусветное парадное пространство
- Мастер-блок с гардеробной и своим санузлом 60–80 м²
- Две-три спальни с санузлами
- Кабинет, библиотека
- Терраса 100+ м² с зонами
- Техническое помещение
Логика планировки
В двусветном объёме главные проблемы — акустика и климат: звук разлетается, тёплый воздух уходит вверх. Решается на этапе проекта мягкими поверхностями, разрывом параллельных плоскостей и правильной схемой подачи воздуха.
Типичные ошибки на этой площади
- Гладкий двусветный объём: разборчивость речи падает, эхо
- Отопление только тёплым полом — верх холодный, низ перегрет
- Терраса без зонирования: огромная пустая площадка, которой не пользуются
Сроки
Проект — 20–26 недель, реализация — 12–16 месяцев.
Что чаще всего просят добавить
Зонирование террасы и отдельную систему вентиляции на двусветное пространство.
На чём здесь экономят зря
На акустике двусветного объёма. Гладкий объём с высокими потолками звучит как холл гостиницы, и лечится это только на этапе проекта.
Частые вопросы
Нужна ли отдельная система вентиляции?
Как правило, да: центральной системы здания на такой объём и на двусветное пространство не хватает.
Как использовать большую террасу?
Разбить на сценарии: обеденная зона, лаунж, зелень, иногда бассейн или джакузи. Пустая терраса не работает независимо от вида.
Читать дальше
Обсудим вашу задачу
Расскажите, что нужно: подобрать объект, продать имеющийся, сделать проект интерьера или пройти сделку без рисков. Отвечаем в тот же день, показы и переговоры — по вашему графику и с соблюдением конфиденциальности.