Справочник · Проект и ремонт
Что такое white box
White box — состояние квартиры, подготовленное к чистовой отделке: выровненные стены и пол, разведённая инженерия, установленные окна и входная дверь. Дальше собственник делает отделку под себя.
Что обычно входит
- Выровненные стены под покраску или обои
- Стяжка пола
- Разводка электрики до подрозетников
- Разводка воды и канализации до точек
- Установленные окна и входная дверь
- Иногда — межкомнатные перегородки по типовой планировке
Чем это удобно
Экономится самый грязный и долгий этап — черновой. При этом сохраняется свобода в чистовой отделке. Для премиального сегмента это часто оптимальный вариант от застройщика.
На что смотреть
- Качество выравнивания: проверять правилом и боковым светом
- Соответствие разводки вашей будущей планировке — типовая разводка может не подойти
- Влажность стяжки перед началом работ
- Что именно входит в состав — состав white box у разных застройщиков различается
Это общая рамка, а не консультация: в недвижимости почти всё решают детали конкретного объекта и документа. Свой случай разбирайте с юристом — мы это делаем в рамках сопровождения сделки.
Частые вопросы
Дороже ли white box, чем без отделки?
Дороже на стоимость черновых работ, но обычно дешевле, чем делать их самостоятельно.
Придётся ли что-то переделывать?
Часто да — если планировка меняется. Тогда часть разводки переносится.
Читать дальше
Обсудим вашу задачу
Расскажите, что нужно: подобрать объект, продать имеющийся, сделать проект интерьера или пройти сделку без рисков. Отвечаем в тот же день, показы и переговоры — по вашему графику и с соблюдением конфиденциальности.