Справочник · Проект и ремонт
Как принимать скрытые работы
Скрытые работы — то, что будет закрыто отделкой: гидроизоляция, разводка, армирование, утепление. Проверить их после закрытия невозможно, поэтому приёмка проводится до, и с фиксацией.
Что относится к скрытым работам
- Гидроизоляция мокрых зон
- Разводка электрики до штукатурки
- Разводка воды и канализации
- Контуры тёплого пола до стяжки
- Армирование стяжки и примыканий
- Утепление и пароизоляция
Как принимать
- Осмотр до закрытия — обязательно
- Фотофиксация с привязкой к плану: где что проходит
- Опрессовка водопровода и контуров тёплого пола под давлением
- Проверка гидроизоляции проливом там, где это возможно
- Подписание акта скрытых работ
Зачем нужна фотофиксация
Через год вы будете сверлить стену, чтобы повесить полку. Без фотографий разводки это лотерея. Фотофиксация — не бюрократия, а инструмент, которым пользуются годами.
Это общая рамка, а не консультация: в недвижимости почти всё решают детали конкретного объекта и документа. Свой случай разбирайте с юристом — мы это делаем в рамках сопровождения сделки.
Частые вопросы
Что делать, если работы уже закрыты?
Требовать вскрытия в спорных местах либо принимать риск. Это один из немногих случаев, где компромисс дорого стоит.
Нужен ли акт скрытых работ на квартире?
Формально не обязателен, практически — очень желателен: это единственное доказательство при споре.
Читать дальше
Обсудим вашу задачу
Расскажите, что нужно: подобрать объект, продать имеющийся, сделать проект интерьера или пройти сделку без рисков. Отвечаем в тот же день, показы и переговоры — по вашему графику и с соблюдением конфиденциальности.