Справочник · Проект и ремонт
Что входит в дизайн-проект
Под «дизайн-проектом» разные студии понимают разное: от трёх картинок до комплекта на сотню листов. Разница видна не при подписании договора, а на стройке.
Минимально достаточный комплект
- Обмерный план
- План демонтажа и монтажа перегородок
- План расстановки мебели
- Планы полов, потолков, освещения, электрики, слаботочки
- Развёртки всех стен по каждому помещению
- Раскладки плитки и камня
- Узлы: ниши, скрытые двери, примыкания, подсветка
- Ведомости отделки и спецификация с артикулами
Что часто не включают, а зря
- Развёртки — без них розетки и выключатели ставятся «на глаз»
- Раскладки камня и плитки — подрезы оказываются на видовых местах
- Узлы — скрытые двери и теневые швы делаются «как умеем»
- Спецификацию с артикулами — закупка превращается в лотерею
Как понять объём до подписания
Попросить показать комплект по другому объекту той же площади. Количество листов и наличие развёрток говорят больше, чем любой перечень в договоре.
Это общая рамка, а не консультация: в недвижимости почти всё решают детали конкретного объекта и документа. Свой случай разбирайте с юристом — мы это делаем в рамках сопровождения сделки.
Частые вопросы
Сколько листов должно быть?
Для квартиры 120 м² обычно 60–100 листов. Меньше 40 — почти наверняка нет развёрток или узлов.
Нужна ли визуализация?
Не обязательна, но она резко снижает число изменений на стройке. А изменение на стройке всегда дороже изменения в файле.
Читать дальше
Обсудим вашу задачу
Расскажите, что нужно: подобрать объект, продать имеющийся, сделать проект интерьера или пройти сделку без рисков. Отвечаем в тот же день, показы и переговоры — по вашему графику и с соблюдением конфиденциальности.