Интерьеры · площадь
Дизайн-проект квартиру 300 м²
Триста метров в городе — это, как правило, объединённые лоты или верхние этажи клубного дома. Проект такой квартиры ближе к проектированию дома: с полноценной инженерией, служебной зоной и своим техническим помещением.
Что помещается
- Парадная зона 90–120 м²
- Мастер-блок 55–70 м²
- Три-четыре спальни со своими санузлами
- Кабинет и библиотека
- СПА-зона или сауна
- Служебная зона и техническая комната
- Шесть и более мокрых точек
Логика планировки
Ключевая работа — инженерия: климат на такой объём, вентиляция с рекуперацией, увлажнение, водоподготовка, резервное питание. Это отдельные разделы проекта, которые считают инженеры, а не дизайнер.
Типичные ошибки на этой площади
- Дизайн-проект без инженерных разделов: на стройке всё переигрывается
- Климат «по бытовым сплитам» — шумно и неравномерно
- СПА-зона без отдельного контура вентиляции
Сроки
Проект — 18–24 недели, реализация — 12–18 месяцев.
Что чаще всего просят добавить
СПА-зону и полноценный инженерный центр с запасом места под будущее оборудование.
На чём здесь экономят зря
На главном инженере проекта. Кто-то должен сводить разделы между собой — иначе они конфликтуют на объекте.
Частые вопросы
Отличается ли работа от загородного дома?
Меньше свободы в конструктиве и инженерии: в доме можно поставить своё оборудование, в квартире — только то, что допускает здание.
Нужен ли главный инженер проекта?
На таком объёме — да. Кто-то должен сводить разделы между собой, иначе они конфликтуют на объекте.
Читать дальше
Обсудим вашу задачу
Расскажите, что нужно: подобрать объект, продать имеющийся, сделать проект интерьера или пройти сделку без рисков. Отвечаем в тот же день, показы и переговоры — по вашему графику и с соблюдением конфиденциальности.