Интерьеры · площадь
Дизайн-проект квартиру 150 м²
Полтораста метров — площадь, на которой планировка перестаёт быть компромиссом и становится выбором. Появляется место под гостевую спальню с отдельным санузлом, полноценную столовую и вторую зону отдыха.
Что помещается
- Гостиная 40–50 м²
- Столовая зона 16–20 м²
- Кухня 16–20 м²
- Мастер-блок 35–40 м²
- Две спальни по 16–18 м²
- Гостевая с санузлом 18–20 м²
- Три санузла и уборная
- Постирочная и кладовая
Логика планировки
На 150 метрах имеет смысл разделить кухню и гостиную хотя бы частично: полноценная кухня с рабочей зоной и отдельная столовая работают лучше, чем одно огромное помещение. И появляется вторая зона отдыха — библиотека, кабинет или семейная комната.
Типичные ошибки на этой площади
- Одно гигантское пространство вместо трёх функциональных зон
- Гостевая без своего санузла: гость идёт через приватное крыло
- Инженерия под три санузла не заложена в проект вовремя
Сроки
Проект — 12–16 недель, реализация — 8–11 месяцев.
Что чаще всего просят добавить
Гостевую спальню со своим санузлом и вторую зону отдыха — библиотеку или семейную комнату.
На чём здесь экономят зря
На вентиляции и увлажнении. На таком объёме без них воздух в квартире заметно хуже, чем на улице.
Частые вопросы
Нужна ли комната для персонала?
На 150 м² обычно нет; закладывают её начиная примерно с 200 м² или при постоянном проживании помощника.
Сколько занимает инженерия?
На трёх санузлах и полном климате — до трети сметы и заметная часть графика.
Читать дальше
Обсудим вашу задачу
Расскажите, что нужно: подобрать объект, продать имеющийся, сделать проект интерьера или пройти сделку без рисков. Отвечаем в тот же день, показы и переговоры — по вашему графику и с соблюдением конфиденциальности.