Сравнение
Брокер или покупка самостоятельно
Самостоятельная покупка возможна всегда. Вопрос в том, что вы не увидите: закрытую часть рынка, историю объекта и границы торга.
По критериям
| Критерий | С брокером | Самостоятельно |
|---|---|---|
| Доступ к закрытым объектам | есть | нет |
| Знание реальных цен сделок | есть | только объявления |
| Проверка объекта | системная | своими силами |
| Переговоры | профессиональные | напрямую |
| Время | экономится | ваше |
| Стоимость | вознаграждение | нет прямых расходов |
Когда выигрывает «С брокером»
В премиальном сегменте, при сложных объектах, при нехватке времени и при первой покупке такого уровня.
Когда выигрывает «Самостоятельно»
При покупке у знакомого продавца, в понятном доме и при готовности самостоятельно проверять документы.
Как мы сравниваем
Мы намеренно берём одинаковый набор критериев для обеих сторон: деньги, время, риск, обслуживание и ликвидность при перепродаже. Такой формат не даёт спрятать слабое место варианта за красивой формулировкой — а именно на этом чаще всего строится «экспертное мнение» в пользу заранее выбранного ответа.
Частые вопросы
Сколько стоит брокер покупателю?
Условия обсуждаются заранее и фиксируются договором. В части сделок вознаграждение платит продавец.
Окупается ли это?
Обычно да за счёт торга и несовершённых ошибок. Но честный ответ зависит от конкретной сделки.
Читать дальше
Обсудим вашу задачу
Расскажите, что нужно: подобрать объект, продать имеющийся, сделать проект интерьера или пройти сделку без рисков. Отвечаем в тот же день, показы и переговоры — по вашему графику и с соблюдением конфиденциальности.