Справочник · Документы и деньги
Как проходит регистрация права
Регистрация перехода права — финальный шаг сделки. До неё покупатель не собственник, каким бы ни был подписанный договор.
Как подать документы
- Через многофункциональный центр
- Через нотариуса при нотариальной сделке
- В электронном виде через банк или напрямую
- Сроки различаются в зависимости от способа подачи и вида сделки
Что происходит дальше
- Проверка документов регистратором
- Регистрация перехода права либо приостановление
- Выдача выписки из ЕГРН с новым правообладателем
Почему бывает приостановление
- Неполный комплект документов
- Противоречия в документах
- Наличие ареста или запрета на регистрационные действия
- Отсутствие необходимых согласий
Это общая рамка, а не консультация: в недвижимости почти всё решают детали конкретного объекта и документа. Свой случай разбирайте с юристом — мы это делаем в рамках сопровождения сделки.
Частые вопросы
Когда деньги переходят продавцу?
При использовании аккредитива или эскроу — после регистрации перехода права. Именно поэтому условия раскрытия так важны.
Что делать при приостановлении?
Устранить причину в отведённый срок. Если причину устранить нельзя, в регистрации откажут — и тогда работает механизм возврата средств, предусмотренный договором.
Читать дальше
Обсудим вашу задачу
Расскажите, что нужно: подобрать объект, продать имеющийся, сделать проект интерьера или пройти сделку без рисков. Отвечаем в тот же день, показы и переговоры — по вашему графику и с соблюдением конфиденциальности.